海鲜市场承诺高额返租300多人投资几千万 结果…

中新网 刘 欣2019-12-05 10:12:45
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    本以为花十几万元或几十万元,投资南宁凤岭海游城海鲜摊位,就能每年获得10%的返租收益。没想到今年下半年以来,这笔收益就断了。近日,投资者们多方奔走,欲讨回返租收益,但却没那么容易。

    尝了几只虾后投资了海鲜摊

    王女士告诉南国早报客户端记者,2016年3月,她经过长湖路时,被推销员拉进凤岭海游城售楼中心尝海鲜。尝了几只虾后,推销员开始推销,还谎称厢竹海鲜市场今后要拆。王女士信以为真,于2016年3月29日和广西汇恩公司签了合同。

    合同上面注明,王女士以211900元获得了一个摊位(建筑面积4.6平方米,公摊55%)30年的使用权;另一份合同中,王女士以211900元获得了另一个摊位30年的使用权。

    曾女士的遭遇和王女士的一样,也是听了推销员的介绍后心动了,将15.5多万元转到汇恩公司账户。

    拖欠返租收益急坏投资者

    今年下半年起,本该每月或每半年转来的返租收益不见踪影,很多投资了凤岭海游城海鲜摊位的业主急了。

    投资者邱女士签订的合同标明:投资42400元获得凤岭海游城一个摊位30年的使用权(自2016年5月1日起至2046年4月30日止),面积为1.2平方米,公摊为50%。

    返租约定:第一年至第三年的年租金是30年使用权转让权的10%,第四年至第六年是11%,第七年至第九年是13%,第十年是14%。

    汇恩公司承诺每年要给邱女士4240元的返租收益,半年给付一次。但今年上半年给了一次2000多元,下半年的一直拖着不给。

    12月2日,88位投资者集体到凤岭派出所报案,但警方认为这属于民事纠纷,建议他们去法院起诉。

    邱女士介绍,有300多人投资了凤岭海游城,投资金额高达几千万元。

    经营有困难 返租收益要协商

    12月2日上午,南国早报客户端记者来到凤岭海游城时,看到这里仅有3个海鲜摊位在经营,海鲜品种并不多,几乎没看到一位顾客。

    凤岭海游城的运营方负责人施先生向记者解释:凤岭海游城的经营遇到了一些困难,40多个摊位仅有3个摊位在出租,因此无法给业主兑付返租收益。过几天,他们会召集业主来协商看下一步怎么办。

    但投资者们认为:这是凤岭海游城的缓兵之计。汇恩公司把一层商场整层(建筑面积4360平方米及三层1000平方米)打造成海鲜市场取名为“凤岭海游城”。并将一楼分割成几百个小摊铺和几十个铺面,以30000元/m2~40000元/m2卖给老百姓30年的使用权。

    汇恩公司打着高回报、高收益以及保证返租的虚假广告,吸引老百姓。而且所谓的摊位,因为公摊高达55%,投资者拿到手的摊位,也仅是0.6~2.3m2,很难收回自己经营。

    南国早报客户端记者曾多次拨打汇恩公司负责人的电话,均无人接听。

    广西科豪律师事务所律师谢青松认为,一个市场的培育需要很长的时间,而且市场摊位租金不会很高,返租收益不可能达到10%以上。即使前面几年能返租,这些钱都是羊毛出在羊身上。建议投资者谨慎对待摊位的投资行为,如果自身权益受到侵害可通过诉讼来追回损失。